Courtier immobilier

Le rôle du courtier

Le courtier en prêt immobilier est un intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement, sa mission consiste à accompagner les particuliers dans recherche du meilleur financement. Les emprunteurs peuvent mandater un courtier afin qu’il se charge de trouver, à leur place, un crédit immobilier auprès des différents établissements financiers et d'obtenir, les meilleures conditions sur le marché.

Le courtier intervient à toutes les étapes du crédit immobilier. Du calcul de la capacité d’emprunt jusqu’au déblocage des fonds. Concrètement, il vous accompagne du premier rendez-vous bancaire jusqu'à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Le courtier n’est donc pas seulement un négociateur, il tente surtout de mieux définir les besoins de l’emprunteur et de lui dénicher les conditions de prêts les plus appropriées à ses besoins. En France, un acheteur sur trois fait appel à un courtier.

POURQUOI ACHETER AVEC UN COURTIER

Les courtiers en prêts immobiliers sont soumis à une obligation de conseil en crédits, qui les distingue des autres professionnels bancaires. Expert dans son domaine, il est à l’écoute des besoins et attentes de ses clients, il propose une solution « sur-mesure » adaptée à la situation personnelle et financière de ses interlocuteurs.

Les banques préfèrent travailler directement avec des courtiers puisque cela représente un gain opérationnel non négligeable. En effet, la banque n’a pas à démarcher ce client puisque c’est le courtier qui le lui amène. De plus, le dossier ayant été monté en amont, la banque dispose d’un produit « fini ».

Les engagements du professionnel

Le recours à un courtier en prêt immobilier permet non seulement d’obtenir des taux avantageux mais aussi de bénéficier d’un service plus complet. Profitant d’accords commerciaux négociés avec différents organismes bancaires il saura orienter au mieux sa demande de financement et ainsi faire profiter à l’emprunteur d’un gain de temps considérable. Mais faire appel à un courtier suppose également un gain d'argent car, par sa connaissance du secteur bancaire et du marché local, mais aussi par l'effet du nombre de dossiers présentés à ses partenaires, le courtier obtient des taux d’emprunts attractifs.

En effet, c’est le courtier qui prend en charge toute l’opération pour elle (montage de dossier, calcul de la capacité d’endettement, calcul des frais du rachat de crédit collecte des documents officiels, etc.) Ainsi, le statut de courtier auprès des banques lui permet de nouer une relation privilégiée et de négocier au mieux des conditions de prêt (taux, assurance décès invalidité…) que vous n’auriez le plus souvent pas pu obtenir seul.

En bref, faire appel à un courtier pour son prêt immobilier c’est :

• Bénéficier d’un accompagnement
• Profiter d’un gain de temps
• Obtenir une offre adaptée
• Faire des économies