Acheter dans l'Immobilier neuf
Que ce soit pour votre résidence principale ou pour investir, nous avons la solution !
Pourquoi acheter un appartement dans le neuf ?
Vous souhaitez acheter votre résidence principale ? Vous souhaitez réduire vos impôts ? L’immobilier neuf est fait pour vous !
Si l’ancien représente la majorité du marché immobilier, le neuf présente aussi de sérieux atouts. Acheter un logement neuf offre bien des avantages en terme de confort, de qualité et de sécurité.
L'augmentation sensible des loyers incite les locataires à s’interroger sur l’opportunité de devenir propriétaire et de cesser de verser un loyer à fond perdu. Alors, devenir propriétaire devient une question de bon sens…
Les principaux avantages d'une acquisition dans un logement neuf:
Une surface habitable optimisée, des aménagements adaptés à vos goûts et à vos besoins et, pour un appartement, la possibilité de profiter d'équipements collectifs en excellent état (ascenseur, parking, etc.)
Un logement aux normes techniques de sécurité (installations électriques, de gaz, etc.) et une isolation phonique et thermique optimale (respect obligatoire de la réglementation thermique RT 2012).
Des charges courantes plus faibles : facture énergétique allégée, pas de gros travaux à financer à court terme, exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant les deux années qui suivent l’achèvement de la construction.
Des frais de notaire réduits : autour de 3 % du montant de l’acquisition dans le neuf contre environ 6 % à 8 % dans l’ancien.
Des garanties de parfait achèvement, biennale et décennale du constructeur et/ou des artisans ;
Un dispositif d’aide à l’acquisition en primo-accédant de la résidence principale dans le neuf : le prêt à taux zéro (PTZ) ;
Des réductions d’impôt pour l’investissement locatif dans le neuf (dispositifs Duflot, Censi-Bouvard, Pinel, Malraux etc.).
