Vous aussi investissez dans l'immobilier neuf

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?

Confort, garanties et avantages financiers

Un achat dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages par rapport à l'ancien. Meilleure qualité du logement et de la résidence, économies d'énergie, garanties, avantages fiscaux... Autant de données à prendre en compte pour son projet immobilier.

Acheter un appartement neuf est une solution clé en main : à la livraison, vous pouvez immédiatement investir votre nouvelle habitation, alors que l'ancien nécessite généralement des travaux avant d'y poser ses valises.

Un logement neuf bénéficie par ailleurs d'une conception harmonieuse, avec un agencement optimisé des volumes pour profiter de chaque espace.

La surface habitable est ainsi réellement exploitée, au contraire de logements anciens qui bien souvent souffrent d'espaces perdus comme des couloirs disproportionnés. Un appartement neuf assure un confort durable grâce à la qualité des matériaux de construction. L'amélioration de la qualité de vie repose notamment sur une isolation phonique et thermique efficace dans le respect des normes actuelles.

L’acquisition d’un logement neuf offre également d’autres avantages tels que le respect de l’environnement. Par exemple, avec la RT 2012 (réglementation thermique 2012), un appartement neuf dispose d’un nouveau confort et d’une meilleure isolation. Elle vise ainsi à réduire par trois la consommation d’énergie primaire par rapport à la précédente réglementation.

L'achat d'un logement neuf s’accompagnent de plusieurs garanties qui constituent une véritable sécurité. La garantie de parfait achèvement couvre les dommages pouvant apparaître durant la première année après la livraison du bien immobilier. La garantie décennale couvre les malfaçons pouvant compromettre la structure du bâtiment sur une durée de dix ans. Quant à la garantie biennale, elle oblige le promoteur à réparer les défauts constatés sur les équipements démontables.

Enfin, l’immobilier neuf, c’est également des frais réduits. Lors de l'achat d'un appartement neuf en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), les frais de notaire sont réduits et se limitent à la taxe de foncière et aux frais de notaire. Ils ne représentent ainsi que 2 à 3 % du prix de vente, alors que cette part est de 6 à 8 % dans l'ancien. Autre avantage non négligeable, l'exonération de taxe foncière dont bénéficie le propriétaire d'un logement neuf durant les deux premières années (en fonction des communes).