Qu'est ce qu'un rachat de crédit ?
Rappel du principe de base du rachat de crédit par un organisme bancaire.
De nos jours, il nous paraît de plus en plus incontournable de passer par un rachat de crédits. Le rachat de crédit c'est la possibilité de regrouper ses crédits sur la même mensualité de prêt. Faciliter l'accession à l'immobilier ou tout simplement rééquilibrer le budget, le rachat de crédit permet de regrouper plusieurs prêts en un seul, mais aussi d'allouer un nouveau budget à un projet.
Qui sont les ménages les plus demandeurs et qui propose les rachats de crédits ?
Le rachat de crédit est très intéressant aujourd'hui car les taux sont en baisse, et même s'il semble toucher tous les emprunteurs, le rachat de crédits, immobiliers ou consommations, est principalement plébiscité par certains types de ménages :
- les ménages ayant souscrit à des emprunts à des taux très élevés il y a plusieurs années et qui souhaitent aujourd'hui bénéficier du dynamisme du marché en regroupant leurs crédits et demander un nouveau budget supplémentaire pour réaliser un nouveau projet (voir des simulations de rachat de crédit)
- les ménages ayant plusieurs petits emprunts et qui souhaitent simplement restructurer la dette ou faciliter la gestion des dépenses par une mensualité unique. Ils ne sont généralement que très peu endettés, mais par souci de précaution, préfèrent réaliser un regroupement des emprunts consommations et crédits immobilier pour stabiliser et optimiser leur budget.
- les ménages surendettés, ayant un taux d'endettement dépassant le seuil symbolique de 33% qui représente pour les banques les plus gros risques d'investissements, mais aussi les plus attrayants.
- Les ménages souhaitant profiter du dynamisme du marché pour réaliser de nouveaux projets plutôt que d'effectuer une négociation du taux.
Pourquoi regrouper ses prêts ?
Il y a de nombreux foyers qui concèdent plus d'un tiers de leurs revenus aux paiements des charges (loyer ou mensualité du crédit immobilier) et des divers crédits à la consommation ou renouvelables.
Donc en faisait un regroupement, en plus de revoir le montant de leurs mensualités ainsi que la durée de l'emprunt, il leur est possible d'affecter un nouveau budget pour un projet qui soit en corrélation (travaux d'embellissement, d'agrandissement et de réaménagement, achat d'un nouveau bien immobilier, ...) ou non avec l'objet du crédit principal, par exemple en demandant une somme supplémentaire pour acheter un nouveau véhicule ou un besoin de trésorerie pour un autre projet.
Le rachat de crédit immobilier peut donc permettre de revoir la durée de votre emprunt ainsi que le montant des mensualités ce qui peut être très avantageux si vous souhaitez restructurer votre budget ou vous permettre de vous permettre un nouvel achat que vous n'auriez pu faire sans cela.
Les questions que l'on se pose sur le rachat de crédit
Les Danger du rachat de crédit
Attention toutefois à ne pas tomber dans les travers du rachat de crédit. En voulant rallonger un peu trop la durée de votre emprunt ou en ajoutant un financement en sus trop important, vous risquez d'augmenter considérablement le coût de votre rachat de crédit. C'est-à-dire que celui-ci vous coutera plus cher qu'il n'aurait dû à l'origine avec des intérêts et des assurances de prêt vous coutant plus cher. Il est important de vous faire accompagner par un conseiller spécialiser dans ce domaine, Il saura alors vous proposer la meilleure proposition pour votre projet.
